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用法律手段 签合同做装修

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每周末,让我们抽一寸闲暇,相约“特别关注”,用最敏感的嗅觉,捕捉行业的正见、痛点、把脉商业未来趋势,努力用更多的维度感知世界。

用法律手段签合同做装修

了解完上期装修行业的选机构、看产品、要方案,克服了不冲动、占便宜、碰好事、天上掉馅的思想。那么你就可以理智的进行选择装修方,“冷眼看装修,谨慎签合同”将是你本期了解与学习的装修课堂,九点小编将结合实际案例以及装修行业本质的社会现象,带您走进——如何用法律手段为您的装修保驾护航,签订一份无后顾之忧的装修合同,为您避免装修中的矛盾与烦恼等等。

一、谈价格

装修价格一直是装修行业水分最大的利益链,在装修过程中需擦亮眼睛,结合设计方案、辅料选材、产品配置,其次再谈价格,装修才更有保障。大部分人装修都会问:“98平米房子装修需要多少钱?”,“简单装修需要多少钱?”,这样了解装修的人是最不聪明的,通过询问装修价格进行了解,会反应客户不懂装懂的一种虚伪心理。俗话说:虚伪害死人,谈价格就要什么都不懂、什么也不了解的心态,然后静下心听,要有学习的耐心,才能了解清楚装修价格,经营模式、设计方案、产品配置等最真实的一面,也能侧面感知装修公司的经验与实力。

装修公司、装修匠人(俗称“游击队”),为了承接装修生意,将装修设计方案隐瞒、项目隐藏、做低报价......迎合了一些怕“被宰”的装修业主心理,装修方故意遗漏一些设计方案与产品,分拆了配套装修产品,同时将装修项目进行“菜单式”排列。业主不耐心沟通装修方案,不经大脑思考,只是通过装修公司呈现的产品清单草率确定,就将装修承包了出去,看似报价清晰,其实装修方利用了那些有钱、有虚伪,不懂装懂客户的惯性思维,将原有配套的产品装修项,以分拆售出方式写进合同,这样谈的价格与模糊的装修项目,使得比你心目中装修价格,最后高出好多百分点,当你感觉房屋差东差西把合同拿出来时,装修方的合同出于分拆隐瞒,而您就会无从用法律维权,因为合同上就没有发现其它项目产品,再把遗漏部分补进去,您只有不断补充遗漏,补充价格,造成心烦意乱,使装修矛盾重重。所以只有将每个装修空间里使用的产品规格、计量清晰明了,就不会有上述问题发生。

二、谈施工

施工是保证装修房子最重要的环节,施工工艺与房屋结构是相辅相成的,这个环节必须有耐心听与学,大部分装修公司在这一环节都讲得比较详细,但业主在这一环节是最容易忽略的,小编建议:业主在这一环节,要有足够谦虚不浮躁的学习心态,将装修施工工艺要听在耳里、记在心里、写在合同里才是重中之重。施工中的“猫腻”是装修公司偷工减料的关键项,由于装修行业运营与服务性质的参差不齐,好多装修公司都是临时用工,没有自主的装修技工,都存在“包中之包”,就是将施工又分包给其它人,这样的施工,没有施工工艺合同,根本无法保证装修施工质量,目前还有装修公司大多采用“一锤子买卖”,没有保障的售后服务,将为您装修后的使用埋下重大隐患,让您跌入装修后水深火热之中,采用专业的夸大,让您“云里雾里”无从选择。比如,电路改动好多装修业主都听惯了电路走顶,电路走向要横平竖直,就这一项,让业主吃了不少亏,上了不少当,受了不少气。电路学原理很简单,强弱电配比规范化,装修的电路改动,仅是室内电路移位工程,装修行业就采用夸大施工工艺,让业主多花费上万资金,而业主还无法违约。其实装修房子的工艺没那么复杂,在沟通合同签订时,必须签订施工工艺条款:水电路施工工艺、土建施工工艺、木作定制施工工艺、粉涂施工工艺及成品安装施工工艺,将各项工艺写进装修合同,保障您未来居室使用安全,有百益而无害。

三、谈售后

谈完了价格,施工工艺,售后就显得尤为重要,售后的原理是不售后,但售后不明不白,也就是装修最大败笔。因为售后是解决装修后顾之忧强有利的保障,一个有责任的装修行业,绝对有最有利的售后保障,一个没有售后的装修公司、机构、个人,您根本无需进入其它装修项目,装修售后不是谈在嘴上,而是写在合同里,而且要写的详细论的明白。装修产品层次相差大,使用年限长短不同,将产品售后写进合同是2020年,最主要一环,国家体制改革,工薪阶层的未来工作单位,会越来越严格执行上班制度,将会越来越没时间处理“家务事”,装修延续服务更加是重中之重,售后规范也是呈现一个装修企业的诚信与责任,也是发展的重要一环。只有将每一个产品损耗件、大件、厨卫产品、施工项目细化到每一年,售后就是法律维权的重要依据,在这一点上与装修公司不要妥协,敢写敢细化售后年限,您就考虑它。

四、签合同

装修从了解行业选机构,到自有展厅看产品,从设计理念要方案,从“雾里看花”别冲动,再从保护利益谈价格,从未来使用谈工艺,再从综合过程要售后,那恭喜你,你就可以静下心来思过程,从中选择你最钟意的,最合适的装修企业签合同。签合同不用人云亦云,也别去听信熟人建议,就用自己经历的上述过程,用最有法律保障的手段,签一份无忧装修的合同,让装修过程变成一种经历,变成一种信任与友谊,装出一个舒适温馨的家。

签合同注意一下几点,少一点就弃之另选:

1、看装修法人营销证件(营业执照、法人有效身份证,并从网上查对核实,不可大意;

2、看办公场所,营销店面、房屋使用方式(租赁使用办公营销场所的原始人单位及个人),这一点尤为重要,近几年,一些上下流窜的圈钱装修从业者居无身份、居无定所,“打一枪换一个地方”,营业执照是用打工者身份办理,有些打工者连老板及从业者的真实姓名身份都不知道,还有一种情况是利用最短时间的租赁费,利用大品牌、大连锁的企业品牌效应,利用“大宣传、大诱惑、送奖品、抽大奖”等宣传方式,它们目的只有一个,让您交定金(订金),碰到这一种装修公司,就是准备拿到钱就跑路的圈钱公司,业主急功近利的签合同,就会使业主吃大亏,从而无法维权打官司。当您重视了这一点,他跑路了,您就可以追究租赁方与营业执照法人的法律责任,而不揪心、不烦恼。

3、付款方式谨慎选择,合同签订后,要将付款方式谈妥分清首付款要少交,以两三千最佳,这是防止不良圈钱装修公司及装修“游击队”的最佳方式,如果出现状况,你的损失将在可控范围之内。

4、第一次支付款项,选择产品到场后再交纳,一个有实力、有诚意的装修机构,不会拿客户款项再去购置客户装修产品。别让一些“挂羊头卖狗肉”的不良装修公司,骗取了您的辛苦钱,有实力的机构是有固定施工技工、有产品库存的,如果拿客户钱再购置客户产品的装修公司,那根本就不值得您去冒险。因为不诚信的装修公司与从业者,厂家和产品供货商,根本不会给提供供货。从中便可以洞察到此类装修公司和从业者的社会诚信度,你就会悬崖勒马而不受损失。此后款项,再已完成上一项,进行下一项产品到场后再缴纳,以此类推,同时将产品、项目、工艺、售后写进合同,开始您的完美装修之旅。


特别提醒

完成上述流程,检查签订合同,2020国家建筑装饰,质量条例规定一个正规且有诚信的装饰公司,必须签订三份合同,并要出示正规的营业执照及所办公场地(租赁或购买)使用方及法人有效身份证件。

第一、装修项目工艺合同;

第二、产品定制及成品数量的全屋定制合同;

第三、装修售后承包各项年限售后质保合同;

第四、合同附件,内附有1、法人有效身份证件;2、营业执照;3、办公场所(租赁或自购)证明。

当你完成了上述条件,你就放心,大胆的装修吧,因为你已将各种风险置于你所能处理的范围内,任何装修他都无法欺骗你,因为现今的消费者权益法,以及民事法律都在保驾护航着你美居装修。

本期就到这儿,下期九点小编为您奉上,“设计师推荐的哪些产品装修不需要?”“装修公司会隐瞒哪些增项产品增加你的装修造价?”房子是用来居住的,只有你按自己的需求搭配合理的产品,你才能装出一个温馨舒适的家。

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